फर्श क्षेत्र की गणना कैसे की जाती है?

फर्श क्षेत्र की गणना कैसे की जाती है? इंटरनेट पर चर्चित विषयों का विश्लेषण और व्यावहारिक मार्गदर्शिका

हाल ही में, "इकाई क्षेत्र गणना" घर खरीदारों और नवीकरण मालिकों के बीच एक गर्म चर्चा का विषय बन गया है। विशेष रूप से रियल एस्टेट नीति समायोजन और चरम सजावट के मौसम के दोहरे प्रभाव के तहत, अपार्टमेंट क्षेत्र की सही गणना कैसे की जाए, यह सीधे लागत बजट और अंतरिक्ष योजना से संबंधित है। यह लेख आपको अपार्टमेंट क्षेत्र की गणना पद्धति का विस्तृत विश्लेषण प्रदान करने और संरचित डेटा संदर्भ प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क की गर्म सामग्री को संयोजित करेगा।

1. घर के क्षेत्रफल की गणना के मुख्य बिंदु

आवास और शहरी-ग्रामीण विकास मंत्रालय द्वारा जारी "निर्माण परियोजनाओं के भवन क्षेत्र की गणना के लिए कोड" के अनुसार, अपार्टमेंट के क्षेत्र को मुख्य रूप से निम्नलिखित तीन श्रेणियों में विभाजित किया गया है:

2. इंटरनेट पर पांच चर्चित मुद्दे

1.क्या बे खिड़कियाँ क्षेत्र में शामिल हैं?नवीनतम नियमों के अनुसार, 0.45 मीटर से कम और 2.1 मीटर से अधिक स्पष्ट ऊंचाई वाली खिड़की की चौखट वाली बे खिड़कियों के क्षेत्रफल की पूरी तरह से गणना की जानी चाहिए।

2.बालकनी क्षेत्र रूपांतरण मानक: बंद बालकनियों की गणना 100% के रूप में की जाती है, और बिना बंद बालकनियों की गणना 50% के रूप में की जाती है। इस नियम से कई शहरों में चर्चा शुरू हो गई है.

3.साझा क्षेत्र को लेकर विवाद: कुछ नेटिज़न्स ने घर खरीद अनुबंध पोस्ट किए जिनमें सार्वजनिक शेयरों का हिस्सा 30% से अधिक था। पेशेवरों ने "साझा शेयर गुणांक" (साझा शेयर क्षेत्र/निर्माण क्षेत्र) पर ध्यान केंद्रित करने का सुझाव दिया।

4.लॉफ्ट हाउस प्रकार की गणना: यदि फर्श की ऊंचाई 4.9 मीटर से अधिक है, तो क्षेत्र की गणना दो मंजिलों के रूप में की जा सकती है, जो हाल ही में छोटे अपार्टमेंट बाजार में एक गर्म स्थान बन गया है।

5.सजावट क्षेत्र त्रुटि: वास्तविक माप से पता चला कि सजावट कंपनियां आम तौर पर दीवार क्षेत्र की गणना करते समय "फर्श क्षेत्र का 3 गुना" अनुमान सूत्र का उपयोग करती हैं, जो वास्तविक स्थिति से 5-8% तक विचलित होता है।

3. विभिन्न भवन प्रकारों के लिए गणना अंतर

4. व्यावहारिक गणना उपकरणों की सिफ़ारिश

1.आधिकारिक चैनल: स्थानीय प्राकृतिक संसाधन ब्यूरो की आधिकारिक वेबसाइटें "बिल्डिंग एरिया कैलकुलेटर" ऑनलाइन टूल प्रदान करती हैं।

2.मोबाइल एपीपी: "हाउस प्लान मास्टर" एपीपी, जिसके डाउनलोड में हाल ही में वृद्धि देखी गई है, स्वचालित रूप से सीएडी चित्रों की पहचान कर सकता है और क्षेत्र की गणना कर सकता है।

3.सजावट माप: लेजर रेंजफाइंडर "नवीनीकरण क्षेत्र गणना विशिष्टता" (जीबी/टी 50353) के साथ मिलकर मिलीमीटर-स्तर की सटीकता प्राप्त कर सकता है।

5. विशेषज्ञ सलाह और ख़तरे से बचने के मार्गदर्शक

1. घर खरीदते समय, अनुबंध में दर्ज डेटा के साथ "हाउस एरिया सर्वेइंग एंड मैपिंग रिपोर्ट" की स्थिरता की जांच करना सुनिश्चित करें।

2. सजावट उद्धरण में "भवन क्षेत्र के आधार पर गणना" और "अपार्टमेंट क्षेत्र के आधार पर गणना" के बीच स्पष्ट रूप से अंतर होना चाहिए।

3. दान किए गए क्षेत्रों (जैसे बेसमेंट और अटारी) के लिए, यह पुष्टि करना आवश्यक है कि क्या वे संपत्ति अधिकार पंजीकरण में शामिल हैं।

4. हाल के "शून्य सार्वजनिक स्टॉल" प्रचार ज्यादातर विपणन नौटंकी हैं, जो वास्तव में इकाई कीमतों में वृद्धि करके लागत को संतुलित करते हैं।

उपरोक्त संरचित डेटा विश्लेषण से यह देखा जा सकता है कि घर के क्षेत्र की गणना में न केवल पेशेवर मानक शामिल हैं, बल्कि उपभोक्ता अधिकारों और हितों से भी इसका गहरा संबंध है। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदने या उसका नवीनीकरण करने से पहले, आपको स्थानीय गणना मानकों को पूरी तरह से समझना चाहिए और यदि आवश्यक हो तो क्षेत्र विवादों के कारण आर्थिक नुकसान से बचने के लिए एक पेशेवर सर्वेक्षण और मानचित्रण एजेंसी से परामर्श लेना चाहिए।