हैनान में घर की कीमत कितनी है? 2024 में नवीनतम बाजार डेटा और प्रवृत्ति विश्लेषण
हाल के वर्षों में, हैनान अपने अद्वितीय प्राकृतिक वातावरण और मुक्त व्यापार बंदरगाह नीति लाभांश के साथ देश भर के घर खरीदारों के लिए चिंता का एक गर्म विषय बन गया है। यह लेख पिछले 10 दिनों के लिए पूरे नेटवर्क में लोकप्रिय विषयों को जोड़ देगा, जो कि हैनान के आवास की कीमतों में नवीनतम डेटा, क्षेत्रीय अंतर और भविष्य के रुझानों की संरचना करेगा।
1। हैनान में विभिन्न क्षेत्रों में आवास की कीमतों की तुलना (मई 2024)
| क्षेत्र | नए घरों की औसत कीमत (युआन/㎡) | महीने-दर-महीने बदल जाता है | लोकप्रिय क्षेत्र |
|---|---|---|---|
| सान्या | 35,000-50,000 | ↑ 1.2% | हैटांग बे, यालॉन्ग बे |
| हाइको | 18,000-25,000 | ↓ 0.5% | वेस्ट कोस्ट, जियांगडोंग न्यू डिस्ट्रिक्ट |
| लिंगशुई | 28,000-40,000 | → संरेखित करें | किंग्सहुई बे |
| वानिंग | 15,000-22,000 | ↑ 2.1% | शिमी बे |
| दान्झौ | 9,000-14,000 | ↑ 3.5% | यांगपू आर्थिक विकास क्षेत्र |
2। हाल के बाजार हॉट विषयों की व्याख्या
1।मुक्त व्यापार बंदरगाह का नीतिगत प्रभाव जारी है: हैनान के द्वीप-वाइड क्लोजर ऑपरेशन ने एक उलटी गिनती में प्रवेश किया है, जो कि पश्चिमी शहरों में आवास की कीमतों जैसे कि डनज़ोउ और चेंगमाई में वृद्धि के लिए बना है, और कुछ परियोजनाओं की लेनदेन की मात्रा एक ही सप्ताह में 40% बढ़ गई है।
2।यात्रा और निवास की मांग में काफी विभेदित है: सान्या के हाई-एंड सी व्यू हाउस (कुल मूल्य 8 मिलियन +) की बिक्री में तेजी आई, जबकि हाइको की तत्काल जरूरतों वाले बाजार ने प्रचार दिखाया है, और एक केंद्रीय उद्यम परियोजना ने "डाउन पेमेंट 5% + पार्किंग स्पेस डिलीवरी" गतिविधि शुरू की।
3।जलवायु कारक संपत्ति विकल्पों को प्रभावित करते हैं: मौसम विज्ञान विभाग के पूर्वानुमान के अनुसार, इस गर्मी में हैनान में अत्यधिक उच्च तापमान हो सकता है, जो वुज़िशन और बाओटिंग जैसे केंद्रीय क्षेत्रों में ग्रीष्मकालीन संपत्ति परामर्श की मात्रा को 65% महीने-दर-महीने तक बढ़ा देता है।
3। एक घर खरीदने की लागत की विस्तृत गणना (उदाहरण के रूप में हाइको 100 to नया घर ले जाना)
| परियोजना | लागत मानक | अनुमानित राशि |
|---|---|---|
| कुल घर की कीमत | आरएमबी 20,000/㎡ | 2 मिलियन युआन |
| विलेख कर | 1.5% | 30,000 युआन |
| रखरखाव निधि | 120 युआन/㎡ | 12,000 युआन |
| संपत्ति शुल्क | 3.5 युआन/㎡/महीना | RMB 4,200 प्रति वर्ष |
| नवीकरण बजट | मध्य-श्रेणी मानक | 200,000-300,000 युआन |
4। विशेषज्ञ राय और सुझाव
1।चीन (हैनान) इंस्टीट्यूट ऑफ रिफॉर्म एंड डेवलपमेंटप्रोफेसर वांग ने बताया: "2024-2026 हैनान के आवास की कीमतों के लिए संरचनात्मक समायोजन अवधि है, और मुख्य क्षेत्रों में मजबूत मूल्य संरक्षण है, लेकिन लैगिंग समर्थन के साथ कुछ उपनगरीय परियोजनाओं में पुलबैक का खतरा है।"
2।गृह खरीद सलाह: - जियांगडोंग न्यू डिस्ट्रिक्ट और सान्या सेंट्रल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट जैसे पॉलिसी हाइलैंड्स को निवेश की जरूरतों को प्राथमिकता दी जाती है - यह पूर्वी -स्तरीय शहरों जैसे कि Qionghai और Wenchang जैसे परिपक्व चिकित्सा सुविधाओं के साथ चुनने की सिफारिश की जाती है - "कोई खरीद प्रतिबंध" के प्रचार से सावधान रहें। यदि आपके पास इस प्रांत में पंजीकृत निवास नहीं है, तो आपको अभी भी 2 साल की सामाजिक सुरक्षा या व्यक्तिगत आयकर प्रमाण पत्र प्रदान करने की आवश्यकता है।
5। अगले 3 महीनों में पूर्वानुमान
| कारकों | संभावित प्रभाव | संभावना |
|---|---|---|
| बंद नीति का विवरण जारी किया जाता है | कुछ क्षेत्रों में घर की कीमतें अल्पावधि में बढ़ती हैं | 75% |
| समर टूरिस्ट सीज़न | अल्पकालिक किराये बाजार में अपार्टमेंट की बिक्री होती है | 60% |
| बैंक ब्याज दर समायोजन | घर की खरीद लागत में उतार -चढ़ाव ± 5% | 40% |
कुल मिलाकर, हैनान का रियल एस्टेट बाजार "लोकप्रियता" से "मूल्य भेदभाव" में स्थानांतरित हो रहा है। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार निवेश की प्रवृत्ति के बाद आँख बंद करके अपनी आवश्यकताओं के आधार पर परिवहन, चिकित्सा देखभाल, और वाणिज्य जैसे कठिन सहायक संकेतकों पर ध्यान केंद्रित करें।
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